高知でボロ戸建て投資をしているMasa(@masansatabasa07)です。 今回は初めて融資の申請をしたので、そこで学んだ融資に有利なボロ戸建ての買い方についてお話していこうと思います。 担保評価の高いボロ戸建てを買え まず結論から言うと、ボロ戸建てでも担保…
高知でボロ戸建て投資をしているMasa(@masansatabasa07)です またもやかなり時間が空いてしまいました。 不動産関連の進捗もかなり進んでいるのですが、ブログの優先度が低いために手を付けられていませんでした。 なぜ急に書くのか？というと、書きたくなっ…
高知でボロ戸建て投資をしているMasa(@masansatabasa07)です 久しぶりのブログ投稿となってしまいましたが、 今回はYoutube活動を始めたので、その紹介をしていきたいと思います。 ・どんなチャンネルにしていく予定なのか？ ・なぜその内容を投稿するのか？…
高知でボロ戸建て投資をしているMasa(@masansatabasa07)です 今回は特にまとまった話ではなく、ただ最近わかった情報から考えていたことを書き殴るだけのメモになります 築古戸建てに個人が入るスキがない 少し前に立地は良くないけど、まぁお洒落な内装で付…
高知でボロ戸建て投資をしているMasa(@masansatabasa07)です 今回は現地・現物確認の重要性についてお話ししていきます まず物件探しにおいて、一番重要なのは現物を実際に見ることだと思っております 僕はできるのであれば、内覧前に一度、外観や外を見に行…
高知でボロ戸建て投資をしているMasa(@masansatabasa07)です 相変わらず、Google マップでの写真を見たり、歩き回って空き家を探してはピンをつけて保存してアプローチできる家を探しています もちろんポータルサイトなどの物件情報も逐一チェックしているの…
高知でボロ戸建て投資をしているMasa(@masansatabasa07)です 最近は特に物件に携わることがないので更新がほぼなくなりつつあります、、、 なんとか情報集めたりしたことを発信したり、なんだったら不動産関係ないことも織り交ぜつつ、更新に重きをおいても…
高知でボロ戸建て投資をしているMasaです 今回はボロ戸建て投資の限界について考えてみました 限界といってもこの手法の終わりという意味ではありません。いったんはぶち当たる壁のことです それは手元の現金がなくなってしまうことです。 ボロ戸建て投資の…
高知でボロ戸建て投資をしているMasaです 本日は、次の物件と中期的な目標について考えてみたのでそれについてお話してきたいともいます 今は１号物件を修繕して無事、入居者さんもつき4.3万円が入っている状態となります では今後はどのようなことをしてい…
高知ボロ戸建て投資を始めましたMasaです 1号物件の固定資産税の支払が来ていたので、さっそく払ってきました 固定資産税は自動車税のように年1回の一括かと思っていたのですが、年4回の分割ができるそうです まだまだ知らないことがたくさんあるなーと思っ…
どうも、高知でボロ戸建て投資をしているMasaです 先日、２号物件を探して不動産業者にお願いして２件ほど内覧をしてきたのでそのお話をしようと思います 内覧をおこなった２つの物件とは、どちらも同じ地域にあります その地域は津波浸水区域となっており、…
高知ボロ戸建て投資を始めましたMasaです １号物件が無事に入居していただいたののですが、何度かトラブルが発生しており色々と対応に追われております 排水管の漏れ、温水菅からの漏れが発生し、さらにアンテナの受信感度が悪く、クーラーの効きもよくない…
どうも、高知でボロ戸建て投資をしているMasaです １号物件が今日から入居してくれることになりました。実は1週間くらい前から契約決まってたんですが、報告できておらず・・・ とりあえず、これから何もしなくて家賃入ってきて最高〜と思っていたのですが、…
どうも、高知でボロ戸建て投資を始めたMasaです 今は１つ物件を持っているだけで、次の物件を探し中&貯蓄中なわけですることがなく、もっぱら読書に時間を当てております 今回は「普通のサラリーマンが実現させた年収1000万の不動産投資」という本を読んでい…
どうも、高知大家のMasaです DIYで１号物件をなんとか完成させたと思ったところ、洗面台の下のパイプに穴が開いていたことを発見して急遽交換することになりました 穴が開いているのはJのような部分なのでこいつだけを購入すれば良いと思い、モノタロウにて…
高知で大家業を始めましたMasaです 今は1号物件を絶賛客付け中でして、やることがあまりない状態であります そこで次に何を取り組むべきか？ということを考えているのですが、なかなか決まらずにダラダラと過ごして、日々が過ぎ去ってしまっている… まぁ暇だ…
一昨日、昨日と久しぶりにバスケをして身体中が筋肉痛となっております。Masaです １号物件の修繕のために約4ヶ月強も運動をしないとこうも衰えるのか、と痛感している これからは毎週末にバスケで汗を流そう 昨日は、バスケの後に読書する予定だったが、人…
１号物件の修繕が終わり、とたんにやるべきことが無くなり、余裕ができたのだが、 次にやるべきことを考えれば考えるほど、迷走しそうになっております 迷走している理由 昨日は１件、不動産屋さんに１号物件の客付をお願いしたのと、別の物件を見学させても…
今日はこれから客付業者へ向い、１号物件を扱ってもらえるようにお願いしにいきます ついでに350万円で物件が出ているので、そちらも見にいくことに ただ、客付業者さんに向かうだけで紹介をお願いします！と言っても初めて会った人のお願いは優先度が低い …
不動産とは関係ないですが、サラリーマンしている会社が上場するにあたり、ストックオプションをもらえるということで、備忘録的に書いています 同じビジネス・投資の部門として興味があれば読んでください ストックオプションとはなんぞや？ そもそもストッ…
どうも、高知大家になったばっかりのMasaです 現在は1件の戸建てを修繕し終わり、絶賛客付け中であまりやることがありません そこで今できることについて考えてみました 今できること１：客付け＆開拓 これは当たり前ですが、絶対にやらないといけないことで…
2020年12月からセルフリフォームしていた１号物件がついに日曜日に完成しました！ ということで今回はビフォーアフターを中心に紹介していきます ビフォーアフターの曲を聴きながら、どうぞ！ まずは入り口の外観ですが、ドアがボロボロで下の方がサビていま…
どうも、高知でサラリーマンしながらボロ戸建て不動産投資をしているMasaです これから不動産に関して記事をかいていく予定です このブログはノウハウなどを体系的にまとめて、見ている人が欲しい情報にたどり着けるようなものではなく、日記的なものとして…
